Allpool on toodud peamised juhud, millal detailplaneering on planeerimisseaduse järgi nõutav, ning selgitused, kuidas detailplaneeringu algatamist Türi vallas taotleda ja mida taotluses arvestada.
Millal on detailplaneering vajalik?
Detailplaneeringu koostamine on nõutav eelkõige siis, kui:
- linnas ning alevites ja alevikes (ja nendega piirnevas avalikus veekogus) soovitakse püstitada ehitusloakohustuslik hoone;
- olemasolevat hoonet soovitakse laiendada üle 33% selle esialgu kavandatud mahust;
- kavandatakse olulise avaliku huviga rajatist (nt staadion, golfiväljak, laululava, motoringrada jms);
- kavandatakse olulise ruumilise mõjuga ehitist, kui selle asukoht on valitud üldplaneeringuga.
Kuidas detailplaneeringut algatada?
Detailplaneeringu algatamiseks tuleb esitada taotlus Türi Vallavalitsusele. Taotluses palume esitada:
- planeeringuala katastriüksused;
- planeeringu eesmärk;
- soovitud ehitiste põhiandmed (nt hoonete arv, otstarve, ligikaudne maht/kõrgus);
- kavandatav juurdepääs (ühendus avalikult kasutatava tee või tänavaga);
- tehnovõrkudega liitumise võimalused (vesi, kanalisatsioon, elekter jm);
- planeeringuala kinnisasjade omanikud;
- võimalusel soovitud lahenduse eskiis.
Halduslepingud ja kulud
Planeerimisseaduses lubatud juhtudel võib vald sõlmida halduslepingu, millega antakse detailplaneeringu koostamine või selle koostamise tellimine üle detailplaneeringust huvitatud isikule. Vajadusel sõlmitakse haldusleping ka detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks ja kulude kandmiseks.
Enne taotluse esitamist soovitame
- tutvuda Türi valla üldplaneeringuga valla kodulehel;
- kontrollida planeeringualal kehtivaid kitsendusi Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduses (Kitsenduste kaart).
Kiirkontroll enne alustamist
Vaata üldplaneeringut ja kitsendusi. Nii on kohe selge, kas alal on piiranguid (nt kaitsevööndid, servituudid, looduskaitse, tehnovõrgud) ja mis suunised üldplaneering annab.
Mida lisada taotlusele, et see liiguks kiiremini
Kirjuta võimalikult konkreetselt: asukoht (katastrid), eesmärk, hoonete suurus/maht, juurdepääs ja tehnovõrgud. Lisa eskiis, kui võimalik.
Menetluses detailplaneeringud
Ülle Surva
maakorraldusspetsialist
Kõrgharidus
keskkonnateadus
Viimati uuendatud 25.02.2026
